诸暨做工程造价要点-预算环节

诸暨做工程造价要点-预算环节

时标网络计划中，工作的时差表示在该工作的箭线中，是波形线部分在坐标轴上的水平投影长度。这是因为双代号时标网络计划波形线的后面节点所对应的时标值，是波形线所在工作的紧后工作的早开始时间，波形线的起点对应的时标值是本工作的早完成时间。工程是“猫腻”较多的地方 ，究其原因 ，主要是设计单位设计深度不够，建设单位责任心不强。有些承包商在“中标法”中不计成本工程后，为了弥补损失，千方百计工程签证，在利益下，某些项目者乱签证、补签证现象严重 ，人员一旦认真复核，通常会发现签证工程量与实际出入较大。

按设计图示尺寸以台阶(包括上层踏步边沿加300mm)水平投影面积计算零星装饰项目。包括石材零星项目、碎拼石材零星项目、块料零星项目、水泥砂浆零星项目：按设计图示尺寸以面积计算。

招投标制度的实施是为了维持建筑市场公平公正的竞争，但在房屋建筑招投标的中，受到多方利益驱使，不正当的竞争行为屡有发生。滋生、暗箱操作等现象使建筑市场的公平性无法有效。有些房屋建筑企业为了达到中标的目的，通过串标、围标等手段中标，严重影响招投标秩序。然后在各个工程环节通过偷工减料节约工程成本，终建成的“工程”水平堪忧，不仅造成业主经济与声誉上的损失，并且给房屋使用者也造成了严重的安全隐患。 

再者，原告在理由中也表明如果知道房屋发生过凶杀案，是万万不会购买的，这是属于重大误解，严重违背真实意愿订立的合同。原告的心理认知符合普通大众对“凶宅”的认识评判，采信原告是在违背真实意思情况下订立的合同。

设计费取费不合理。目前，很多市政工程的设计费用都是按照中标总价或者工程总造价的百分比收取的，设计中的资源浪费现象难以遏制，且对于资源浪费设计单位不承担任何经济责任，使得工程造价难以控制。

某小区包含两幢21层高层，两幢14层小高层和四幢6层住宅，总建筑面积约43000m2。项目结束后经审定，该小区工程多用钢筋1800余吨(钢筋取费后的价格为4000元/t)，终工程成本约720万元，住宅工程单方成本167元/m2。经分析主要原因为该住宅小区定位为小区，仿欧式设计，建筑风格多变，过于复杂的弧形结构增大了钢筋用量通常小区大门部位都采取条形基础就可结构要求，但该项目采用的梁满堂基础;主体基础钢筋的型号为一般结构设计的要求。

导向孔施工步骤主要为：装入盒内；导向钻头连接到钻杆上；转动钻杆，发射是否正常；回转钻进2m左右；开始按设计轨迹施工；导向孔完成。

柱面抹灰。包括柱面一般抹灰、柱面装饰抹面、柱面勾缝，按设计图示柱断面周长乘以高度以面积计算。这里的柱断面周长指的是结构断面周长。零星抹灰。包括零星项目一般抹灰、零星项目装饰抹灰，按设计图示尺寸以面积计算。零星抹灰项目适用于小面积（0.5m2以内）少量分散的抹灰。

工程造价的定义，通过分析当今园林绿化工程造价控制存在的问题，阐述了园林绿化工程造价控制的重要性，使广大园林者充分认识到造价控制在园林绿化工程中的重大意义。 

分包工程材料费的。对分包工程材料费的，是对分包工程材料的使用情况和费用计算进行。分包工程材料使用情况。将分包单位领用的甲供材料数量与预算分析用量及施工图纸设计量进行分析对比，严防甲供材料的超领和浪费，只有杜绝建筑材料的浪费，才能确保总承包方的经济效益。

建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积是按照外边线计算，将保温隔热层看作围护结构，也是鼓励节能。

在市政工程造价控制中，设计阶段作为重要的组成成分，对于进行工程造价控制也有一定的必要性。我国在市政工程设计阶段的工程造价控制方面还取得了一定的成就，但是还是会出现一些很难以避免的问题。设计阶段是一个工程项目的起始阶段，不仅是对一个工程项目的规划，也是对工程项目的进度、工期以及投资费用的计划，直接影响整个工程的。对于市政工程造价控制来说，设计阶段的造价控制对于整个工程的造价控制的影响的。

建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算；上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。核查工程决算报告的准确性。工程量的计算和核查为繁琐，工作量大，计算复杂，这就需要饭工程设计和施工阶段所做的记录作为依据，按照图纸设计以及工程物资的领发登记情况进行核实，准确核算工程量。确定工程量之后，工程人员应集中精力对工程建造全的各项支出费用进行成本核查，分析各项支出的合理性，审核结算中各项费用的计取比例、计算基础是否符合规定要求，要工程材料费用的支出情况，按照以往估计，工程材料费用占整个建筑工程造价的比例高达60％以上，尤其是近年来工程材料的用量、规格都发生很大变化，在中应施工用量的规格，型号与决算书是否相符，不同用料之间的和价差是否符合施工要求等。

建设单位——付款设计图纸方案——设计人员(只案可行性和结构的安全)。设计单位经济责任感不强。初步设计时只从建筑规划、建筑规模、建筑空间、结构类型等方面考虑，片面追求新颖、精尖，对造价指标考虑不周或不顾及，施工图设计阶段往往只关注技术、安全，设计保守、盲目加大安全系数，限额设计执行不力。